Mo.do Copacabana Santa Clara
O MO.dO Copacabana Santa Clara é um empreendimento residencial autoral voltado para o segmento de hospedagem de curta duração (short stay), localizado na Rua Santa Clara, números 136 e 138, no bairro de Copacabana, Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido e incorporado pela ARKT Incorporadora, o projeto é composto por 50 unidades de studios dispostas em torre única, todas com orientação frontal para a rua. As metragens privativas variam de 40,53 m² a 45,33 m², com unidades a partir de R$ 962.000,00.
O projeto conta com arquitetura assinada pelo Estúdio Tupi, design de interiores por Pedro Coimbra e gestão operacional de hospedagem integrada pela plataforma Charlie. A estrutura financeira de lançamento apresenta um fluxo de pagamento de 35% distribuído ao longo do período de obras e saldo devedor de 65% para financiamento bancário no término da construção.
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MO.DO Copacabana Studios
Contexto de Mobilidade Urbana e Indicadores Econômicos
O empreendimento está situado no centro comercial e residencial de Copacabana, entre as estações de transporte de massa e a orla marítima.
[Metrô Estação Siqueira Campos] ◄─── (aprox. 350 m) ─── [MO.dO Santa Clara] ─── (aprox. 400 m) ───► [Orla da Praia de Copacabana]
Distâncias e Mobilidade Urbana
Orla de Copacabana: Distante aproximadamente 400 metros da Avenida Atlântica (Posto 4).
Transporte Público: Situado a cerca de 350 metros da Estação de Metrô Siqueira Campos.
Corredor Comercial: Acesso direto a pé ao eixo de serviços das ruas Barata Ribeiro, Nossa Senhora de Copacabana e Figueiredo de Magalhães.
Dados e Indicadores de Mercado (Hospedagem e Aluguel)
Turismo Internacional: Registro de 7 milhões de turistas internacionais no Brasil entre janeiro e setembro de 2026, com impacto direto no fluxo de ocupação na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Receita Cambial: As despesas de visitantes estrangeiros no país somaram R$ 33,6 bilhões no acumulado até setembro de 2026.
Comportamento de Locação: No município do Rio de Janeiro, o reajuste médio dos contratos de locação superou o equivalente a três vezes o IPCA em 12 meses. O modelo de short stay adota diárias flutuantes ajustadas à demanda da sazonalidade local.
Parâmetros Técnicos do Empreendimento
A infraestrutura predial concentra espaços comuns e serviços integrados para atendimento a moradores e hóspedes.
Endereço Oficial: Rua Santa Clara, 136 e 138 – Copacabana, Rio de Janeiro - RJ.
Incorporação e Desenvolvimento: ARKT Incorporadora.
Total de Unidades: 50 studios residenciais.
Orientação das Unidades: 100% dos apartamentos com disposição frontal.
Projeto de Arquitetura: Estúdio Tupi.
Projeto de Interiores: Pedro Coimbra.
Gestão de Operação: Charlie.
Áreas de Lazer e Conveniência: Rooftop com área de lazer e pavimento térreo (lobby) integrado com espaço galeria e coworking.
PREÇO MO.do Copacabana Santa Clara
Tabela de Tipologias, Plantas e Tabela Comercial
A tabela abaixo detalha as metragens por coluna e o valor de tabela das unidades no pavimento inicial (1º pavimento de apartamentos).
| Unidade / Coluna | Tipologia | Área Privativa Total | Valor Inicial (Tabela) |
| Unidade 105 / Coluna 05 | Studio | 41,44 m² | R$ 962.000,00 |
| Unidade 101 / Coluna 01 | Studio | 45,33 m² | R$ 973.000,00 |
| Unidade 102 / Coluna 02 | Studio | 40,53 m² | R$ 998.000,00 |
| Unidade 103 / Coluna 03 | Studio | 40,65 m² | R$ 998.000,00 |
| Unidade 104 / Coluna 04 | Studio | 42,08 m² | R$ 998.000,00 |
Estrutura de Pagamento da Obra (35% Obras / 65% Saldo)
Ato / Sinal (Novembro/2026): 15%
Parcelas Mensais (32 parcelas - Início em Dezembro/2026): 8%
Intermediárias Semestrais (5 parcelas - Início em Maio/2027): 12%
Saldo Devedor / Financiamento (Julho/2029): 65%
Perguntas Frequentes
O empreendimento situa-se na Rua Santa Clara, números 136 e 138, entre a Rua Barata Ribeiro e a Avenida Nossa Senhora de Copacabana, no bairro de Copacabana, Rio de Janeiro.
O prédio fica a aproximadamente 400 metros da orla da Praia de Copacabana e a cerca de 350 metros da Estação de Metrô Siqueira Campos.
O edifício é composto por 50 unidades de studios frontais, com metragens variando de 40,53 m² a 45,33 m².
A incorporação é da ARKT Incorporadora, o projeto arquitetônico do Estúdio Tupi, o design de interiores de Pedro Coimbra e a gestão de locação operacional é realizada pela empresa Charlie.
O fluxo padrão compreende 35% do valor total pago durante o período de obras (composto por 15% de sinal, 32 parcelas mensais e 5 semestrais) e saldo de 65% quitável via financiamento bancário em julho de 2029.
O projeto conta com pavimento térreo abrigando galeria e coworking no lobby, além de rooftop com área de lazer no topo do edifício.